一、此次废止部分物业管理文件的背景？
《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）2020年5月1日正式实施以来，市委市政府高度重视，高位统筹调度，各区、各街道（乡镇）、社区狠抓落实，党建引领社区治理框架下的物业管理体系基本形成。结合当前基层物业管理工作实际，我委对物业管理领域相关文件进行了清理，发现《关于明确房改售房的物业管理收费口径的通知》（京国土房管物字〔2001〕208号）等12个文件内容已与《条例》相关规定不符，为更好的推进《条例》贯彻落实，市住房城乡建设委研究起草了《关于废止部分物业管理文件的通知》（以下简称《通知》），决定废止上述文件。
二、12个文件废止后，相关工作如何衔接？
本次废止的12个文件主要涉及物业服务收费、《北京物业管理办法》配套文件、物业服务企业信用信息管理等三个方面内容，具体文件名称、废止原因及后续工作衔接见附表，以上文件废止后，12个文件相对应的政策解读同步废止。
下一步，市住房城乡建设委将围绕《条例》贯彻实施，坚持问题导向，坚持服务群众，切实加强政策指导，不断提升我市住宅物业管理项目物业服务水平。
